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国家网信办信息服务管理局负责人就地方互联网新闻信息服务单位许可信息公开答记者问

2019-01-23 16:06 来源:大河网

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限购政策收紧 长沙公寓反迎“热销”

2019-01-23 08:12
来源:长沙晚报 作者:孙占锋 

限购政策下,商业地产中的公寓产品因面积小、总价低而备受投资者关注。从最近的开盘预告情况来看,长沙多个公寓项目正在加推,市场火热程度不减。而位于雨花区树木岭片区的新世界广场项目,仅在4月份就有200余套公寓售出。

限购下投资转向商业地产
3月18日,长沙出台相关限购政策。不过,市场分析人士认为,限购政策主要控制新建住宅商品房,对公寓等产品反倒是一个发展契机。长沙某房产研究中心的统计数据就显示,在2017年一季度,长沙的公寓成交套数较上一季度下滑49%,但同比增长231%。长沙中盛行总经理谢晟表示,因为长沙商业住宅公寓市场的单价尚在低位,面积偏小,总价可控,所以购房需求集中涌入。据了解,公寓产品不受户口影响,不限购套数,可根据实际情况进行空间灵活组合,可以出租、居住,也能做办公室,投资前景可观。
“最近,不少客户都是因为限购原因,无法购买住宅而到我们项目上来了解公寓产品的。”位于长沙市雨花区树木岭片区的新世界广场项目负责人说,新政后,有很多客户本来都是打算买住宅投资兼自住的,但是现在没资格了,所以目光转向了公寓。“从项目来访数据看,调控新政后有明显增加,成交的客户中,投资客户占大部分,仅4月份就热销200余套。”
地段与升值潜力最受关注
公寓产品的热销自然离不开其优越的地段和别致的产品品质,而客户最关注的还是地段优势。据了解,新世界广场紧邻长株潭城铁树木岭站D出口和长沙地铁4号线树木岭站,地段、交通和配套优势明显。
该项目销售人员介绍,公寓产品功能百变,买一层享两层,既可做时尚SOHO空间,也可变身温情家庭居所。且产品面积小,总价低,容易入手,方便出租,所以很受置业者欢迎。项目目前在售A、B两栋,公寓主力户型面积区间为39至49平方米,均价9000元/平方米。商业公寓投资门槛较低,正吸引了越来越多的投资客,而商业公寓推盘火热也在情理之中了。

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